Bureaux, commerces, entrepôts & locaux d'activité — Nexum Immobilier vous accompagne dans chaque étape de vos projets immobiliers professionnels en Île-de-France et en régions.
Fondé en 2004 à Paris, Nexum Immobilier Commercial est un cabinet indépendant spécialisé exclusivement dans l'immobilier d'entreprise. Notre équipe de 24 consultants experts couvre l'ensemble des segments du marché : bureaux, commerces en pied d'immeuble, centres commerciaux, entrepôts logistiques et locaux d'activité mixte.
Notre approche repose sur une connaissance terrain approfondie, des outils d'analyse de marché propriétaires et une relation de proximité avec nos clients. Nous intervenons à chaque phase de votre projet : recherche, négociation, structuration juridique et suivi post-acquisition.
Que vous soyez locataire, propriétaire ou investisseur, nos consultants spécialisés vous proposent une offre de services complète et personnalisée.
Identification, visite et négociation de vos espaces de travail : open-spaces, surfaces flex, plateaux divisibles ou immeubles entiers. De 50 m² à plus de 10 000 m².
Île-de-France & RégionsConseil en implantation commerciale, analyse de flux, sélection d'emplacements n°1 et n°2, négociation de baux commerciaux 3-6-9 avec clauses de sortie adaptées.
Enseignes & IndépendantsRecherche de locaux d'activité, entrepôts logistiques XXL, friches industrielles à valoriser et plateformes de distribution dans les grandes zones économiques.
Supply ChainAcquisition d'actifs tertiaires pour compte propre ou en SCPI, optimisation de portefeuilles, due diligence technique et financière complète avant acquisition.
Rendement sécuriséAdministration de biens commerciaux, gestion locative proactive, suivi des loyers et charges, renégociation de baux et valorisation patrimoniale continue.
Property ManagementÉtude de marché, valorisation d'actifs, optimisation du parc immobilier d'entreprise, stratégie d'occupation et accompagnement lors de fusions-acquisitions.
Stratégie Corporate20 ans de présence sur le marché nous ont appris que la confiance se construit sur la transparence, la réactivité et la qualité d'exécution.
Une réponse qualifiée sous 48 heures pour chaque demande. Votre temps est précieux, nous le respectons.
Accès à des actifs off-market grâce à notre réseau exclusif de propriétaires institutionnels et privés.
Aucun conflit d'intérêt. Notre conseil est objectif et entièrement orienté vers vos intérêts.
Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, Nantes : six agences pour couvrir tous vos projets en France.
Nos rapports trimestriels sur les marchés tertiaires, logistiques et retail vous donnent un avantage décisif pour négocier au meilleur prix et au bon moment.
Notre pôle juridique interne maîtrise les baux commerciaux 3-6-9, les cessions de fonds de commerce, les promesses de vente et toute la fiscalité immobilière professionnelle.
Nous intégrons les critères ESG dans chaque recommandation : bâtiments certifiés HQE, BBC ou BREEAM, transition énergétique et empreinte carbone maîtrisée.
Des dirigeants, DRH et directeurs immobiliers nous font confiance pour leurs projets les plus stratégiques.
« Nexum a trouvé en moins de 6 semaines des bureaux de 1 200 m² à La Défense correspondant exactement à notre cahier des charges, tout en négociant un loyer inférieur de 12 % à nos prévisions. Un accompagnement d'une rare qualité. »
« La cession de notre entrepôt de 4 500 m² en région lyonnaise s'est déroulée de façon exemplaire. L'équipe Nexum a sécurisé la transaction en 3 mois avec un acquéreur solide. Leur réseau est vraiment exceptionnel. »
« Nous cherchions un local commercial en zone piétonne à Bordeaux depuis 18 mois sans succès. Nexum nous a proposé deux emplacements off-market en deux semaines. Notre boutique tourne aujourd'hui à plein régime. Merci ! »
« En tant qu'investisseur, j'ai confié à Nexum la constitution de mon portefeuille d'actifs tertiaires. Leur expertise en valorisation et leur rigueur dans les due diligences m'ont permis d'atteindre un rendement net de 6,2 %. »
« Notre audit immobilier réalisé par Nexum a révélé un surcoût locatif de 230 000 € par an. Grâce à leur expertise en renégociation de baux, nous avons récupéré cette économie dès la première année. ROI immédiat. »
« Pour notre expansion en franchise, Nexum a identifié et sécurisé 8 emplacements commerciaux en 12 mois dans 6 villes différentes. Une coordination parfaite, des interlocuteurs réactifs et une vraie vision stratégique. »
Décrivez-nous votre projet immobilier. Un consultant dédié vous recontacte sous 48 heures avec une première analyse et des propositions concrètes.
Disponibles du lundi au vendredi de 9h à 19h. Rendez-vous possible en dehors de ces horaires sur demande.